TURISMO RESIDENCIAL: LOS EXTRANJEROS COMPRAN UNA DE CADA CINCO VIVIENDAS VENDIDAS EN ESPAÑA
Según los últimos datos de las Estadísticas de Fomento correspondientes a 2015
Los extranjeros compraron 69.196 viviendas en España durante el pasado año, un 13% más con respecto al anterior; esto supone que se hicieron con 1 de cada 5 pisos vendidos en el país en 2015. La compraventa de casas por parte de ciudadanos foráneos creció casi por encima del incremento medio del 9,8% que el mercado de la vivienda registró el pasado año.
De las transacciones realizadas por estos extranjeros:
- Los no residentes en el país se hicieron con 4.846 pisos (10'1% más que en 2014)
- Los residentes en el país adquirieron 64.350 pisos (13,3% más que en 2014)
Según los destinos la región que lidera en pisos comprados por extranjeros es la Comunidad Valenciana con 20.219 pisos (1.665 de ellos adquiridos por no residentes). Le sigue Andalucía con 14.384 (1.854 de ellos adquiridos por no residentes). Después Cataluña con 10.264 residencias adquiridas (186 de ellas adquiridas por no residentes). Tras éstas comunidades siguen las islas: 7.295 pisos adquiridos en Canarias (386 adquiridos por no residentes) y 5.061 en Baleares (218 por no residentes). En la capital, Madrid, los pisos adquiridos por extranjeros fueron 4951 (79 adquiridos por no residentes).
La mayoría de estos inversores extranjeros son turistas de elevado poder adquisitivo, que vienen a pasar periodos vacacionales a España y como les gusta, aprovechan la bajada de precios para comprar una segunda residencia en nuestro país a un precio asequible y atractivo. Sus principales motivaciones son la buena calidad de vida, el sol y las buenas conexiones aéreas con su país de origen. Los que más invierten en estas segundas residencias son los británicos, seguidos de los franceses, alemanes y belgas.
ResponderEliminarLas personas que invierten en viviendas de segunda residencia pueden ser turistas o no, estos turistas a la vez pueden convertirse en competencia para los alojamientos hoteleros y extrahoteleros (Alojamiento tradicional), porque actúan como inversores cuando no realizan uso de la vivienda.
ResponderEliminarLa vivienda de segunda residencia está en alza, supone una competencia fuerte y directa para el alojamiento hotelero y extrahotelero, debido a que ofrece su servicio a precios menores y a que el periodo de estancia es mayor.
Muchos de los alojamientos hoteleros y extrahoteleros han cerrado debido al auge de este tipo de alojamiento, parte de la demanda de este tipo de alojamiento ha sido absorbida por las viviendas de segunda residencia. Lo que ha llevado al alojamiento tradicional a innovar y adaptarse a la situación, para su supervivencia.